铁狮门的商业模式是什么?


谢邀,但是自己写不了这个答案,以下全文为引用。奉行纵向一体化的铁狮门利用地产基金模式,以不到5的资本投入,通过提取地产开发链条各个环节的相关管理费和参与旗下地产基金超额收益的分配(即业绩提成),分享了地产项目40以上的收益。然而,由于在地产高峰期收购物业的价格过高,2008年以来,铁狮门旗下多个基金出现严重亏损,甚至陷入债务危机。本质上讲,地产基金是放大地产企业经营能力的杠杆,解除管理者的资本约束


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